Estimation théorique
Avenue de Fronton,31140 Saint Alban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Fronton,31140-Saint Alban indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-23 | 4 | AV DE FRONTON | 5 | 136 | 1395 | 445000€ | 3272€ |
2022-11-17 | 8 | IMP DES PINSONS | 4 | 93 | 586 | 320600€ | 3447€ |
2019-07-25 | 1 | AV DE FRONTON | 5 | 90 | 978 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 239 | 258100€ | 2868€ |
2020-12-09 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 151 | 232000€ | 2578€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 151 | 274860€ | 3054€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 99 | 409 | 180000€ | 1818€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 152 | 240774€ | 2675€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 98 | 649 | 325500€ | 3321€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE RAUDELAUZETTE | 4 | 87 | 858 | 287200€ | 3301€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE RAUDELAUZETTE | 4 | 99 | 610 | 230000€ | 2323€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 146 | 0 | 200000€ | 1370€ |
2020-10-22 | 2 | IMP DU MARIEL | 4 | 79 | 597 | 230000€ | 2911€ |
2019-12-11 | 8 | IMP DES IRIS | 5 | 99 | 457 | 300000€ | 3030€ |
2022-10-27 | 5 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 206 | 249730€ | 3083€ |
2021-12-10 | 3 | IMP DU MARIEL | 4 | 79 | 757 | 235000€ | 2975€ |
2020-01-03 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 205 | 231600€ | 2859€ |
2020-10-14 | 5 | RUE ALAIN SAVARY | 4 | 96 | 722 | 274500€ | 2859€ |
2020-07-27 | 6 | IMP RENE ARNAUD | 4 | 93 | 536 | 290000€ | 3118€ |
2020-06-30 | 32 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 128 | 720 | 339100€ | 2649€ |
2020-10-31 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 210 | 223370€ | 2758€ |
2022-01-13 | 7 | IMP DES ROSES | 5 | 118 | 309 | 272850€ | 2312€ |
2020-12-10 | 20 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 206 | 229320€ | 2831€ |
2021-07-19 | 8 | IMP RENE ARNAUD | 4 | 93 | 532 | 290000€ | 3118€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 500 | 276950€ | 2308€ |
2020-09-23 | 179 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 87 | 995 | 344000€ | 3954€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DES MUSICIENS | 2 | 60 | 481 | 250000€ | 4167€ |
2020-12-18 | 213 | RTE DE FRONTON | 3 | 90 | 347 | 155000€ | 1722€ |
2022-12-27 | 3 | AV DE VILLEMUR | 4 | 90 | 452 | 270800€ | 3009€ |
2021-01-07 | 10 | IMP RENE ARNAUD | 4 | 93 | 557 | 300000€ | 3226€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DES ROSIERS | 6 | 145 | 610 | 392750€ | 2709€ |
2020-11-20 | 14 | IMP MOZART | 4 | 93 | 540 | 303500€ | 3263€ |
2019-12-10 | 10 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 0 | 205600€ | 2538€ |
2019-07-11 | 13 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 81 | 0 | 214700€ | 2651€ |
2023-04-19 | 37 | AV DE FRONTON | 3 | 96 | 468 | 280000€ | 2917€ |
2021-02-15 | 8 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 0 | 233950€ | 2888€ |
2022-04-22 | 9 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 81 | 0 | 198000€ | 2444€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DES ROSIERS | 6 | 169 | 643 | 586150€ | 3468€ |
2022-08-10 | 20 | RUE DES MUSICIENS | 4 | 81 | 324 | 275000€ | 3395€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 98 | 629 | 327270€ | 3339€ |
2020-07-27 | 11 | CHE DE LESPINASSE | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2020-12-11 | 108 | RTE DE FRONTON | 6 | 144 | 951 | 950000€ | 6597€ |
2020-12-11 | 14 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 153 | 822 | 570000€ | 3725€ |
2019-06-07 | 20 | PL D OCCITANIE | 4 | 93 | 511 | 278550€ | 2995€ |
2021-11-23 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 146 | 580 | 403650€ | 2765€ |
2022-10-11 | 86 | QUARTIER DE LA CARRIERE | 6 | 91 | 1038 | 390000€ | 4286€ |
2022-11-21 | 169 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 64 | 544 | 270000€ | 4219€ |
2021-11-26 | 2 | IMP MOZART | 6 | 138 | 1300 | 400000€ | 2899€ |
2020-05-19 | 10 | IMP DES PINS | 6 | 130 | 515 | 354800€ | 2729€ |
2019-12-20 | 13 | CHE DE LESPINASSE | 3 | 70 | 400 | 255000€ | 3643€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 258 | 180000€ | 2000€ |
2020-11-24 | 21 | RUE CAMILLE ST SAENS | 3 | 95 | 490 | 325000€ | 3421€ |
2022-02-18 | 9 | CHE DE LESPINASSE | 5 | 110 | 759 | 359800€ | 3271€ |
2022-01-25 | 13 | CHE DE LESPINASSE | 5 | 110 | 414 | 382400€ | 3476€ |
2021-04-14 | 1 | IMP MASSENET | 4 | 99 | 568 | 317390€ | 3206€ |
2021-02-05 | 15 | RUE DES TULIPES | 4 | 110 | 279 | 256670€ | 2333€ |
2019-07-05 | 9 | AV DE VILLEMUR | 7 | 169 | 675 | 314020€ | 1858€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DES TROENES | 4 | 90 | 590 | 278500€ | 3094€ |
2020-10-13 | 2 | RUE LEON BLUM | 10 | 378 | 4263 | 1550000€ | 4101€ |
2020-12-22 | 2 | RUE LEON BLUM | 10 | 378 | 4263 | 11190000€ | 29603€ |
2019-11-06 | 2 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 81 | 610 | 309900€ | 3826€ |
2021-12-10 | 23 | RUE JULES VERNE | 5 | 110 | 900 | 365090€ | 3319€ |
2020-10-23 | 11 | AV DE VILLEMUR | 4 | 92 | 493 | 165000€ | 1793€ |
2021-02-11 | 41 | CHE DES CARRIERES | 5 | 105 | 478 | 56667€ | 540€ |
2022-12-08 | 13 | AV DE VILLEMUR | 3 | 65 | 571 | 216000€ | 3323€ |
2022-09-07 | 39 | CHE DES CARRIERES | 4 | 75 | 472 | 220000€ | 2933€ |
2020-04-02 | 157 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 93 | 880 | 250000€ | 2688€ |
2019-06-19 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 697 | 242900€ | 2699€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DES ROSIERS | 4 | 120 | 471 | 375950€ | 3133€ |
2021-02-15 | 92 | RTE DE FRONTON | 3 | 88 | 632 | 400000€ | 4545€ |
2021-11-18 | 92 | RTE DE FRONTON | 3 | 88 | 632 | 400000€ | 4545€ |
2021-02-11 | 11 | RUE JULES VERNE | 4 | 89 | 604 | 283500€ | 3185€ |
2021-05-31 | 31 | CHE DES CARRIERES | 5 | 116 | 560 | 339000€ | 2922€ |
2020-08-27 | 3 | IMP CESARINO | 4 | 106 | 121 | 298800€ | 2819€ |
2022-03-14 | 6 | RUE LEON BLUM | 6 | 141 | 564 | 323000€ | 2291€ |
2019-08-13 | 34 | RUE DES ROSIERS | 4 | 98 | 0 | 243100€ | 2481€ |
2022-06-08 | 12 | RUE LEON BLUM | 3 | 100 | 679 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 100 | 664 | 313500€ | 3135€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 100 | 385 | 306400€ | 3064€ |
2021-02-04 | 27 | CHE DES CARRIERES | 4 | 90 | 627 | 328140€ | 3646€ |
2020-03-03 | 8 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 90 | 600 | 264450€ | 2938€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 91 | 432 | 296080€ | 3254€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 110 | 966 | 219990€ | 2000€ |
2021-12-09 | 4 | IMP DEGAS | 3 | 58 | 422 | 210000€ | 3621€ |
2022-09-23 | 57 | AV DE FRONTON | 5 | 200 | 629 | 350615€ | 1753€ |
2020-07-31 | 84 | RTE DE FRONTON | 4 | 140 | 0 | 3285000€ | 23464€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 79 | 651 | 285500€ | 3614€ |
2021-10-29 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 96 | 824 | 321060€ | 3344€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 106 | 842 | 400000€ | 3774€ |
2019-07-22 | 51 | AV DU SERS | 4 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2021-04-02 | 51 | AV DU SERS | 6 | 110 | 0 | 274750€ | 2498€ |
2021-02-03 | 38 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 119 | 516 | 69438€ | 584€ |
2022-06-01 | 6 | PROM DE CARLES | 4 | 77 | 538 | 273655€ | 3554€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 87 | 0 | 280000€ | 3218€ |
2020-05-07 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 94 | 587 | 270720€ | 2880€ |
2020-05-13 | 11 | PROM DE CARLES | 3 | 77 | 397 | 260000€ | 3377€ |
2022-09-06 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 65 | 374 | 257500€ | 3962€ |
2020-08-10 | 34 | AV DE VILLEMUR | 4 | 108 | 2039 | 366366€ | 3392€ |
2020-01-17 | 23 | RUE ST EXUPERY | 5 | 110 | 450 | 307050€ | 2791€ |
2020-02-20 | 16 | AV DES PINS | 6 | 146 | 953 | 455000€ | 3116€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 273 | 294800€ | 4400€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 272 | 260000€ | 3881€ |
2023-05-30 | 143 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 105 | 300 | 282000€ | 2686€ |
2020-09-12 | 143 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 105 | 300 | 290000€ | 2762€ |
2020-03-24 | 16 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 796 | 280000€ | 3077€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 94 | 585 | 245000€ | 2606€ |
2021-01-22 | 7 | PROM DE CARLES | 3 | 68 | 0 | 175000€ | 2574€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 100 | 342 | 244428€ | 2444€ |
2021-08-26 | 22 | PL LOUIS ARAGON | 6 | 107 | 241 | 170000€ | 1589€ |
2019-06-21 | 14 | RUE ST EXUPERY | 4 | 86 | 450 | 276200€ | 3212€ |
2019-09-28 | 26 | RUE GASTON DOUMERGUE | 5 | 101 | 678 | 278250€ | 2755€ |
2020-09-01 | 36 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 3 | 62 | 0 | 155000€ | 2500€ |
2021-04-12 | 36 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 3 | 62 | 0 | 156000€ | 2516€ |
2019-09-12 | 36 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 4 | 77 | 0 | 180000€ | 2338€ |
2021-07-23 | 36 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 4 | 77 | 0 | 216095€ | 2806€ |
2022-08-12 | 36 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 4 | 77 | 0 | 223250€ | 2899€ |
2022-02-11 | 36 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 4 | 77 | 0 | 227150€ | 2950€ |
2020-09-02 | 30 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 106 | 958 | 390000€ | 3679€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES ERABLES | 4 | 96 | 725 | 327000€ | 3406€ |
2022-04-21 | 8 | AV DES PINS | 4 | 110 | 671 | 337500€ | 3068€ |
2022-09-19 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 111 | 685 | 314415€ | 2833€ |
2021-08-23 | 26 | PL LOUIS ARAGON | 4 | 92 | 165 | 295000€ | 3207€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 116 | 334 | 316450€ | 2728€ |
2023-02-13 | 80 | AV DU SERS | 4 | 72 | 539 | 260140€ | 3613€ |
2019-12-17 | 31 | RUE ST EXUPERY | 4 | 85 | 460 | 271250€ | 3191€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 402 | 180000€ | 1915€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 103 | 431 | 269000€ | 2612€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 163 | 729 | 370000€ | 2270€ |
2021-04-29 | 20 | RUE ST EXUPERY | 6 | 175 | 450 | 276600€ | 1581€ |
2021-12-02 | 14 | IMP GARDES NAUDY | 4 | 82 | 218 | 257700€ | 3143€ |
2021-06-22 | 84 | AV DU SERS | 4 | 88 | 610 | 290370€ | 3300€ |
2021-04-08 | 17 | RUE ANTONIN BACOU | 5 | 98 | 232 | 252950€ | 2581€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 127 | 496 | 295000€ | 2323€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 123 | 1343 | 537500€ | 4370€ |
2022-09-28 | 37 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 299 | 223000€ | 2753€ |
2020-07-08 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 278 | 257750€ | 2685€ |
2022-07-01 | 30 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 130 | 1015 | 280000€ | 2154€ |
2020-10-23 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 332 | 235000€ | 2582€ |
2019-05-29 | 32 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 332 | 275000€ | 2865€ |
2020-05-29 | 54 | RUE DU CASTEL VIEIL | 5 | 124 | 0 | 225000€ | 1815€ |
2022-07-28 | 10 | CHE MAZURIE | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2021-03-05 | 9001 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 114 | 595 | 345500€ | 3031€ |
2019-05-29 | 6 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 131 | 1000 | 347200€ | 2650€ |
2021-06-28 | 12 | IMP GARDES NAUDY | 4 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2020-10-23 | 4 | IMP GARDES NAUDY | 4 | 82 | 0 | 262000€ | 3195€ |
2019-12-30 | 8 | IMP GARDES NAUDY | 4 | 82 | 0 | 247000€ | 3012€ |
2022-10-26 | 138 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 95 | 803 | 150000€ | 1579€ |
2019-06-27 | 49 | RUE BERNARD AMIEL | 2 | 160 | 1291 | 406000€ | 2538€ |
2022-11-30 | 49 | RUE BERNARD AMIEL | 2 | 160 | 1291 | 482000€ | 3013€ |
2021-09-07 | 20 | IMP ANTONIN OLIVIER | 4 | 113 | 1006 | 283000€ | 2504€ |